辛苦買個(gè)房，當(dāng)然想房?jī)r(jià)和質(zhì)量成正比啦！不過在驗(yàn)房的時(shí)候，很多業(yè)主家里都是這里出問題那里出問題，小問題還好，萬一碰上幾個(gè)大問題確實(shí)夠糟心的。我也就把交付驗(yàn)房一些常見的流程和問題來跟大家分享一下。

1.辦理收費(fèi)手續(xù) 2.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋 3.辦理收房手續(xù)

一般開發(fā)商會(huì)在收房前，通過掛號(hào)信將收房通知單寄給業(yè)主。這個(gè)通知單里面有寫明收房時(shí)間以及要準(zhǔn)備的資料。業(yè)主只要按上面的要求，帶好相關(guān)證件，按時(shí)到指定地點(diǎn)辦手續(xù)就行。

相關(guān)證件資料：收房通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等。注意：如業(yè)主在約定時(shí)間內(nèi)沒有辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付業(yè)主使用，業(yè)主從通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。

這個(gè)時(shí)候就要開始準(zhǔn)備驗(yàn)房啦，這一塊我還是比較擅長的哈哈。先給大家介紹下這一部分的流程吧：(1) 開發(fā)商出示“兩書一表”：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。（這里的文件必須是原件而不是復(fù)印件?。?/b>(2) 業(yè)主繳身份證復(fù)印件、收房通知書，領(lǐng)鑰匙。(3) 按照原合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓。(4) 業(yè)主按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《房屋驗(yàn)收情況表》，簽署《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。(5) 如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間。如基本滿意，向開發(fā)商索取單獨(dú)的“二書”和竣工后房屋水電管線圖，領(lǐng)取鑰匙。